FAQ

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

Vragen die vaak gesteld worden

• Is een consulent hetzelfde als een makelaar?

  Nee, een consulent is niet hetzelfde als een makelaar. Een makelaar heeft meer bevoegdheden, heeft directe toegang tot het kadaster en andere gegevens en is aansprakelijk. Maar een consulent is flexibeler, kan gemakkelijker met meerdere makelaars samenwerken en is uiteindelijk meer een 'Manusje van alles'. Zijn of haar werkgebied is breder en kan daarom alleen al interessant zijn voor klanten.   

• Wat zijn de bijkomende kosten in geval van aankoop?

  Onder de bijkomende kosten vallen de provisie van de makelaar, de notariskosten, een aantal vaste leges ten behoeve van registratie en overdrachtsbelasting. In geval van het niet beheersen van de Italiaanse taal komt er nog een bedrag bij voor de verplichte vertaling van de akte in het Nederlands, de aanwezigheid van de tolk en de aanwezigheid van een tweetalige getuige tijdens de ondertekening van de koopakte bij de notaris.

   

• Bemiddelen jullie ook in verhuur?

  Nee, dit is niet echt onze tak van sport. Wel is er in geval van aankoop regelmatig sprake van een alternatieve constructie zoals Rent-to-Buy. Ook aankopen met uitgestelde betaling of een betaling in delen komen voor. In overleg met verkopers en in nauw overleg met de Notaris vinden we altijd een oplossing. 

• Wat is de rol van de makelaar?

  Een makelaar staat in principe tussen de beide partijen. Het is dus meer een mediator die de belangen van alle partijen zo goed mogelijk behartigt.  Het is uiteraard ook mogelijk om een makelaar in te schakelen die alleen de belangen van de aankopende of verkopende partij vertegenwoordigt. Dit komt overigens in de praktijk steeds vaker voor. De makelaarsprovisie wordt berekend over de aankoopprijs en is 3%.

• Hoe wordt de overdrachtsbelasting berekend?

  De overdrachtsbelasting wordt berekend over de kadastrale waarde van het object zoals is vastgelegd in de 'visura', het kadastrale paspoort van het huis. De overdrachtsbelasting staat niet of nauwelijks in relatie tot de verkoopprijs. We laten deze kosten van te voren uitrekenen door de notaris zodat de klant weet waar hij aan toe is.

Privacy verklaring

Wat gebeurt er
met uw gegevens

Persoonlijke gegevens

• WELKE PERSOONSGEGEVENS WORDEN VERWERKT

  Marieke Boot Consultancy kan persoonsgegevens over u verwerken, doordat u gebruik maakt van de diensten van Marieke Boot Consultancy en/of omdat u deze zelf bij het invullen van een contactformulier op de website aan Marieke Boot Consultancy verstrekt. Marieke Boot Consultancy kan de volgende persoonsgegevens verwerken:
  - Uw voor- en achternaam
  - Uw adresgegevens
  - Uw telefoonnummer
  - Uw e-mailadres
  - Uw IP-adres

• WAAROM WE GEGEVENS NODIG HEBBEN

  Marieke Boot Consultancy verwerkt uw persoonsgegevens om telefonisch contact met u op te kunnen nemen als u daar om verzoekt, en/of om u schriftelijk (per e-mail en/of per post) te kunnen benaderen indien u telefonisch niet bereikt kunt worden.
  Daarnaast kan Marieke Boot Consultancy uw persoonsgegevens gebruiken in het kader van het uitvoeren van een met u gesloten overeenkomst van opdracht, doorgaans bestaande uit juridische dienstverlening.
  Hoe lang bewaart Marieke Boot Consultancy uw gegevens? 
  <Marieke Boot Consultancy> bewaart uw persoonsgegevens niet langer dan strikt nodig is om de doelen te realiseren, waarvoor uw gegevens worden verzameld. Uw gegevens worden niet langer dan een jaar bewaard tenzij met u anders overeengekomen wordt.

   

• DELEN MET ANDEREN

  Marieke Boot Consultancy verstrekt uw persoonsgegevens alléén aan derden als dit nodig is voor de uitvoering van een overeenkomst met u, of om te voldoen aan een wettelijke verplichting.

• IN KAART BRENGEN WEBSITEBEZOEK

  Op de website van Marieke Boot Consultancy worden algemene bezoekgegevens bijgehouden, waaronder het IP-adres van uw computer en het tijdstip van opvraging en gegevens die uw browser meestuurt. Deze gegevens worden gebruikt voor analyses van bezoek- en klikgedrag op de website. Marieke Boot Consultancy gebruikt deze informatie om de werking van de website te verbeteren. Deze gegevens worden zo veel mogelijk geanonimiseerd en worden niet aan derden verstrekt.

• GOOGLE ANALYTICS

  Marieke Boot Consultancy maakt gebruik van Google Analytics om bij te houden hoe gebruikers de websitegebruiken en hoe effectief eventuele advertenties van Marieke Boot Consultancy bij Google zoekresultaatpagina’s zijn. De aldus verkregen informatie wordt, met inbegrip van het adres van uw computer (IP-adres), overgebracht naar en door Google opgeslagen op servers in de Verenigde Staten. Lees het privacy beleid van Google voor meer informatie. U treft hier ook het privacy beleid van Google Analytics aan.
  Google gebruikt deze informatie om bij te houden hoe onze website gebruikt wordt, om rapporten over de Website aan Marieke Boot Consultancy te kunnen verstrekken en om haar adverteerders informatie over de effectiviteit van hun campagnes te kunnen bieden.
  Google kan deze informatie aan derden verschaffen indien Google hiertoe wettelijk wordt verplicht, of voor zover deze derden de informatie namens Google verwerken. Marieke Boot Consultancy heeft hier geen invloed op.
  Marieke Boot Consultancy heeft Google geen toestemming gegeven om via Marieke Boot Consultancy verkregen Analytics-informatie te gebruiken voor andere Google-diensten.

• GEGEVENS INZIEN, AANPASSEN OF VERWIJDEREN

  U heeft het recht om uw persoonsgegevens in te zien, te corrigeren of te verwijderen. U kunt een verzoek tot inzage, correctie of verwijdering sturen naar Dit e-mailadres wordt beveiligd tegen spambots. JavaScript dient ingeschakeld te zijn om het te bekijken. Marieke Boot Consultancy zal zo snel mogelijk, maar in ieder geval binnen vier weken, op uw verzoek reageren.

*** Uw gegevens zullen verwerkt worden
zoals vastgelegd is in artikel 13 van GDPR