De ligging is fantastisch maar…waar is het huis gebleven? Oftewel: het belang van de geometra....

In het geval van vooral veel weelderig groen en weinig structuur heb je als koper je voorstellingsvermogen hard nodig. En als het voorstellingsvermogen ook door overwoekerende planten gesmoord wordt…dan is er gelukkig de geometra, de Italiaanse term voor een bouwtechnicus. Soms ligt er al een plan en dat is fijn. De verkoper heeft dan begrepen dat een grote bult klimop, een paar muren die op instorten staan en een totaal afwezig dak niet zo gemakkelijk verkoopt. Op basis van de kadastrale tekeningen is er een suggestie gedaan voor een toekomstige indeling en restauratie. En er is vaak ook al een kostenberekening. Dan hebben we tenminste een beginnetje. Er zijn ook geometri die een rendering maken. Alles om de klant door de klimop heen het huis te laten zien.

Het initiatief om een plan te laten maken kan natuurlijk ook van de geïnteresseerde klant komen. Een geometra zal dan op basis van zijn of haar wensen een plan op maat maken. Hierbij hoort natuurlijk ook een indicatie van de kosten. Zo’n offerte gaat altijd uit van prijzen gebaseerd op het aantal vierkante meters. Deze methode geeft ook meer zekerheid. Een werkzaamheid kan tenslotte korter of langer duren maar je betaalt uiteindelijk een bepaalde werkzaamheid een vast bedrag per vierkante meter. Daarom heet zo’n offerte ook een ‘computo metrico’.

De ervaring is dat een dergelijke aanpak het verschil kan maken tussen wel of niet aankopen. Laat je dus niet afschrikken door de klimop en aarzel niet om de hulp van de geometra in te roepen.